五矿九玺台别墅怎么样?

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个人认为,一个楼盘值不值得买,主要从三个方面来分析: ①周边规划发展如何;②项目内部配套和质量如何;③价格是否公道合理。

首先来看该项目周边规划如何。 五矿九玺台位于武侯区,武侯区的土地资源非常稀缺,可供开发的土地并不多,所以区域内新房十分紧缺。

根据成都市规划和自然资源局发布的《成都主城区地块控制性详细规划》显示,该区将来预计新增6宗宅地供应,但区域目前实际上就两个小区——五矿九玺台和金林半岛,所以这几个纯新盘未来上市后将直接填补区域内的新房库存短缺的现状。

其次来看项目内部配套。 项目分为南北两块地,由一条市政道路分开,分两期开发,一期目前已经基本售罄并交付使用,二期目前处于在建状态。据置业顾问介绍,二期总共324户,分多层和高层住宅。其中多层住宅为叠拼产品,上、中、下叠都有,下叠141平4室2厅2卫,中叠128平3室2厅2卫,上叠151平4室2厅2卫。

项目除了住宅以外,还有商业、幼儿园以及其他公共配套设施。其中住宅部分容积率仅为1.5,居住舒适度较高。

最后来看该项目的售价,根据置业顾问提供的信息,目前项目高层在售,户型建面约70-138平,单价约16139元/平起。叠拼上、中、下叠产品,总价在380万/套起。 对于这样一个纯墅区而言,这个价格确实很诱人。而且项目位于武侯新城国际社区板块,该板块以高端住宅著称,从前期的麓山国际社区到今年的龙湖西宸原著,再到了解中的建发·央著,产品均为高端住宅,项目整体品质比较高,居住环境较好。

项目还自带商业街,可以满足业主的日常生活需求。距离项目约一公里左右就有武侯吾悦广场,将于明年开业,以后闲暇之余可以逛街购物。

项目南侧就是武侯区政府,周边有金林半岛幼儿园(金苹果幼教集团举办)、成都市龙江路小学、四川大学等教育资源及医院;并且距离地铁3号线省体育馆站不远,乘坐公交或自驾出行都很方便。 总体来讲,这个价格在中心城区买纯叠拼别墅,这个性价比很高了。喜欢高性价比别墅的朋友可以关注。

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