别墅几类取费？
1，土地成本 直接找政府买地皮，或者做村民，花点小钱跟村里买块地，再花点钱请政府帮你把户口迁到村里（变成村民）以实现土地过户。 如果不想跟村民买地，而想从政府手里买地块的话，那就只有通过招拍挂的形式从国土局购买土地了，不过这种情况下你拿不到直接的拆迁补偿款，而是由国土部门直接把钱划给被拆迁人。 这部分的支出包括土地出让金、契税和印花税等等。
2，设计成本 自己找设计院出图还是让设计师去谈合作？自己做方案还是让别人代劳？这些都会影响最终的设计费用。 另外结构形式采用砖混还是框架结构也会影响到设计的费用。
3，土建成本 这个部分主要包括人工费和材料费两部分。 人工费主要指的是现场施工人员的工资，这个可以根据当地的生活水平以及工人的劳动强度来估算；材料费主要包括建筑主材（混凝土、砂浆、砖瓦、钢材等）及辅材（PVC管件、电线、防水材料等）的费用。 土建的部分还包括一些不能算作成本的支出，如工地临时设施费、机械使用费、水电费、管理费等等。
4，安装成本 水电暖气的布线安装，弱电方面的布线，消防系统的安装测试，智能化系统集成等的费用。
5，装饰装修成本 可分局部装饰与整体装饰两种。如果要做局部的话，那每个地方的装修费用是不一样的。像卫生间、厨房这种小面积区域，由于工序简单，用料也不复杂，所以花费就不高，如果考虑做整体家装的话，价格就不好说了，因为牵扯到的内容比较多。