独墅天下，位于苏州工业园区湖西核心地段，毗邻金鸡湖、独墅湖。整个项目占地23万平方米，总建筑面积近40万平方米。是苏州中央商务区（CB D）的第一个高端住宅项目。项目周边交通四通八达，距离地铁1号线星海广场站仅500米，到苏州火车站也只需步行1.8公里即可到达。项目共由10栋高层公寓和10栋低密度别墅组成。其中公寓分为A、B两个区域，分别由2栋27层及6栋29层的高层建筑构成；别墅区则由10栋4层联排以及12栋6层的花园洋房组成，所有产品均自带超大园林，拥有绝佳的景观视野，且户型设计均为南北通透，采光通风俱佳。 作为一个高标准打造的纯改善型项目，户型设计上都做到了大面宽、短进深，并且全部南北朝向，所有房间都保证通透性，明厨明卫。
面积区间在156-484平米之间，4种公寓户型以及5种别墅户型可供选择。
李胜媛优质答主一般而言，发展商在做项目之初，都会聘请知名度较高的设计单位参与规划设计，这些建筑设计院在做概念设计时往往也会出很多方案，最终会选一个最接近市场、最具有可操作性和盈利能力的方案进行实施。
其实，从工程造价成本来讲，别墅建筑并不比高层建筑低，因此，在面积不变的前提下，赠送面积越多，房子的使用率就越高。在选择别墅时，赠送面积的多少也是需要考虑的重要因素。
交通便捷
对于经常乘坐飞机出行的白领而言，选择临近机场的别墅是个很好的选择，不仅交通方便，而且可以节省不少费用，此外居住在机场附近，乘坐飞机更加快捷方便。如果有意购买投资别墅，那么需要选择交通条件优越的区域，这样的别墅增值空间较高。别墅选择交通的便捷性，如果能够乘坐公共交通工具出行，那就更好了。
配套设施
别墅的自身及外部环境是其与高层建筑比不可的优势。在生活配套设施方便，在社区内或周边具有高品质的生活配套设施，如好的会所、高品质的名校、医院、大型超市、休闲配套等，其生活品质肯定要高于仅能提供简单硬件设施的普通别墅。
地段及环境
对于投资自用的客户，需要选择城市发展、规划方向的区域，这决定了别墅未来的升值空间。对于有子女的家庭客户而言，交通便利且有成熟教育配套设施尤其是知名小学和幼儿园的别墅，会是最佳选择。
