衡阳的别墅区不多，目前主要分布在蒸湘区、南岳区和衡阳县附近，价格也是从几千到上万元不等。 蒸湘区的别墅主要集中在湘江边，比如江韵豪庭、江滨名邸和华新丽景；还有金钟山庄和雨母山上的御峰山舍等，这几个地方都是靠近市中心，交通便利；环境也不错。 位于雁峰区的金叶小区有少量别墅出售，但位置较偏。 南岳区的别墅集中在祝融学院附近，如南山公馆、南岳怡和园（烂尾，开发商破产）以及在建的南岳御龙湾等等，这些别墅区离衡阳市区都比较远，但环境不错，风景也很好，适合养老居住。其中南岳御龙湾预计年底开盘，为衡阳首个温泉别墅区。 除了以上这些，在衡阳县三湖镇也有一个别墅项目叫翰林府，主打“湖景+书香”主题，不过这个项目距离市区就比较远了，开车过去要四十多分钟。
以上提到的别墅，有的已经售罄，有的还在售，想要购买的朋友们可以看看自己是否符合条件。需要提醒的是，大多数项目的别墅均为四层带花园洋房设计，一层架空层做成车库或者储藏室。
苗向争优质答主衡阳市雁峰区大雁居有叠拼别墅，衡阳珠晖区中央美域有联排别墅，衡阳蒸湘区湘江壹号有联排、叠拼和独栋别墅，衡阳蒸湘区上东名门院有独栋别墅。
叠拼别墅
叠拼别墅是在土地寸土寸金的情况下，为了达到低密度，高绿化，容积率更低的高端需求，采用多幢多层建筑叠加在一起，可划分为上下两户。上叠赠送阁楼，下叠赠送地下室，在内部构造上比较类似联排别墅，而叠拼别墅的顶层属于独有，不受上下户的影响，私密性相对更好，但叠拼别墅的地下室潮湿情况更为严重，需多做防水处理。
联排别墅
联排别墅的前身是“里弄”住宅，目前多见于上海，而联排别墅一般多为三层建筑，中间有几户房屋连成一排，每户都有自己的户外空间，前面为院落，后面有小花园或封闭式露台，采光和通风都非常良好，内部户型在构造上类似普通住宅且更为宽敞，整体而言联排别墅是性价比较高的一种类型。
独栋别墅
独栋别墅即一户一栋，在所有别墅类型中容积率较低，且一般独栋别墅占地面积较大，户与户之间间距更宽，绿化环境更好甚至拥有私人车库，采光和通风无遮挡私密性也最强，独栋别墅一般为两层或三层建筑风格根据业主要求设计，是所有别墅中较高档的。
