主体别墅得造多久?

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主体工程从地基开始到封顶,以现在的建筑技术和人工成本,2个月左右时间。装饰装修与土建同步进行,具体还要看设计效果与施工方式。 主体完工后还需要做好后期的工程处理工作——防水、保温等,这些都是关系到后期入住舒适程度的重要工程,必须做好。

别墅的施工周期一般比高层住宅楼更长一些,因为别墅的建筑密度较小,结构形式更多样,工艺要求更复杂,如果施工队伍安排得当,熟练工序,减少返工情况的话,其实也可以大大缩短施工时间的。另外,在天气状况良好的情况下,自然也能缩短工期。 有的开发商为了尽快回笼资金会采用加速工期和增加人力的方式让工地在限期内完工,这样一来虽然减少了建筑企业的利润但是却能节省业主的买房费用。但这样也会带来一些问题,比如质量问题、安全隐患等等。 在施工过程中严格监督工期的进度以及质量的安全也是业主应该关心的事情。

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主体别墅施工天数受别墅户型、面积、施工队伍影响较大,所以工期有一定出入,但大体上,可以分为以下几个阶段:

第一部分:基础工程,完成日期第3-7天。完成基槽开挖、验槽、基础绑筋(放垫层)、支基础模板、浇筑混凝土、拆模回填,完成后基础部分就可以看到轮廓了。第二部分:主体砌筑,完成日期第16天-第二个月的8号左右。完成一层绑筋、支模板、浇筑混凝土、拆模、砌筑一层墙体,一层主体砌筑完成;二层重复一层的流程。(注:如若采用预制件,施工速度会更快)第三部分:屋面工程,完成日期为第二个月的25号左右。完成女儿墙砌筑、屋面构造层、防水层。第四部分:内外粉刷,完成日期第三个月的10号左右。完成外墙挂网、外墙粉刷、外墙涂料,内墙、顶棚粉刷。装饰工程,完成日期第四个月的10号左右。完成地面水泥砂浆找平以及房间内装饰项目。

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