小木屋别墅违法吗?
不违法,这属于自建住房,不过需要到相关部门进行报备,如果建在小河边、水库边上或者别的环境脆弱的地方是不可以的(毕竟国家花了钱,还特么是为了让你住着舒服的)。 之前我老家县城有规划区跟非规划区的划分,在非规划区是可以自由搭建这样的房子的,但是不能大拆大建;到了城市规划区后就不能这样随便搭了,如果要搭的话,必须去相关部门获得审批才行。
当然现在的政策我不知道是怎样,因为我家那套老房子已经拆了几年了…… 以前非规划区范围内自建房的管理是挺松的,比如我小时候记得家旁边有人自己盖了个带庭院的小楼,没有报建什么的,也就没人来管,然后后来十几年前房价还没那么高的时候,据说还有人来买,说是要租下来当度假屋…… 我自己也是搞建筑的,在工地上看到过有人自己直接找泥水匠打地基做房屋结构,也有用集装箱改建成住房出租的……这些都没有报建,都是私下交易。
当然了,这些房屋有一个共同的特点就是都不在繁华地带,而且所处的环境都比较偏僻。如果在市区繁华地段搞一套这样的房子,不办理任何手续就摆着出租或自用那是绝对违法的,罚款金额数倍于建筑成本。
小木屋别墅是否违法要具体看搭建或者建造小木屋别墅的时候是否办理了相关的建房申报手续,如果手续齐全的,那么不会违法;如果没有办理相关建房申报手续的,那么属于违章建筑,违法。
根据相关法律的规定,对违法建筑的调查和查处等具体工作由市、县(市、区)人民政府城乡规划主管部门和乡(镇)人民政府依照法律、法规、规章确定的职责实施。
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可(乡村建设工程规划许可证)或者未按照许可的规定进行建设的,由乡(镇)人民政府依法处理。乡(镇)人民政府可以具体确定相关机构,在乡、村庄规划区内从事违法建设的调查处理工作。
查处违法建筑涉及多个行政区域的,由其共同的上一级城乡规划主管部门确定查处机关。对违法建筑查处职责存在争议的,由其共同的上一级城乡规划主管部门作出决定。
另外,查处机关发现有违法建筑情形的,应当立即进行调查处理。在乡、村庄规划区内进行违法建设的,乡、镇人民政府和街道办事处应当在发现或者接到举报后二十四小时内进行调查处理。
在调查处理违法建筑时,城乡规划主管部门、乡(镇)人民政府可以采取下列措施:
(一)扣押用于违法建设施工的工具、设备、材料等财物;
(二)查封违法建筑施工现场,责令当事人停止建设;
(三)对有关当事人进行调查或者询问,制作调查笔录或者询问笔录,有关单位和个人应当予以配合和协助。
违法建筑调查期间,城乡规划主管部门、乡(镇)人民政府要求当事人停止违法建设行为的,应当向当事人送达责令停止建设违法行为通知书。当事人拒不停止的,查处机关除采取本办法第二十二条第二款规定的措施外,可以将违法施工设备、工具等先行登记保存,不得挪用、损毁或者转移。