顶层露台改厨房好吗?
顶层露台是不可以改成厨房的。
建筑立面设计的有关规定:露台不计算建筑面积的规定在1982年发布的《住宅建筑设计规范》BJ900-84中已明确。1995年建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》对阳台面积如何计算进行了明确规定。在2012年出台的《建筑工程建筑面积计算规》GB/T50353-2013中,针对封闭式阳台、未封闭阳台上也有相关规定。露台,俗称露天阳台,特指在楼顶平台上修建的花园式庭院,在花园中种植花木,铺设园径,建几座雕塑和凉亭等。露台面积是计算房屋的建筑面积,而阳台如果是全封闭式的,按照水平投影全部计算建筑面积。
露台是在建筑高度范围内的屋面、楼层、屋面和房顶露天架空的部位,一般不计算建筑面积;阳台是建筑在建筑物围护结构外的开放式建筑空间,供使用者进行室外活动、晾晒衣物的建筑空间。
阳台根据其封闭状况分为非封闭式、半封闭式、全封闭式(按所在楼层或水平投影面积一半计算),封闭阳台按水平投影全部计算建筑面积。露台不属于任何人,任何人不得垄断及收费。露台为业主共有,属公摊的范畴。