客厅漏雨如何处理?

钮芳枫钮芳枫最佳答案最佳答案

1、查看漏水部位

如果是内墙出现渗漏水现象,需要找到墙体渗漏水的地方,用小刀把壁纸或乳胶漆层划开,看是否存在石膏层或腻子层。如果存在,应把石膏层、腻子层铲掉,直至漏出水泥层,再使用防水涂料刷2-3遍。如果内墙也存在空鼓现象,需要找到空鼓的原因,制定修缮方案。

2、查明漏水原因

如果是外墙漏水,首先要查清漏水原因再确定如何防水,如果是外保温漏水,可考虑在外墙做挂板涂料找平层做柔性防水涂料,如聚合物水泥防水涂料或水泥基防水涂料。如果是屋面漏水,一般情况下,平屋面要做柔性防水,如卷材或涂膜,坡屋面根据材料不同分别做刚性防水或涂膜防水。

3、维修部位

如果是检修口上口处漏水,可能是铁皮锈蚀,安装固定螺丝穿透检修口处铝箔隔气层未做密封处理、铁皮检修口与屋面交接处密封老化脱落等原因导致的,应按检修口的工艺重新做一遍。如果是排气孔处漏水,可能是排气孔上部或下部铝箔隔气层未粘结牢固,或使用粘结剂有污染,在做保护层时有气泡未挑破,应该按规范技术要求重新做一遍。

4、漏水处理

如果屋顶漏水不是太严重,可以先用干的海绵将水吸干,再用干的抹布擦,然后再在漏水的部位铺上干的抹布,用吹风机吹干,再用油毡纸遮盖,用胶纸带贴牢。如果房子楼上是顶层,屋顶漏水可能是由于上面的水泥老化造成,可以先在屋顶上铺一层油毡纸再做防水层,再铺水泥砂浆找平。屋顶漏水严重可以找物业解决。如果由于管道漏水导致屋顶漏水,在保修期内可以找物业解决,过保修期,如果属于物业未达标维护造成,可以找物业解决,属于业主使用不当造成,可以找专业的维修队。

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