别墅多少平方怎么算？
首先，别墅（Villa）大都是独门独户，且有完整的功能分区，所以可以把它理解为一套房子。 然后，按照《建筑结构设计统一标准》规定，民用建筑工程按其使用功能分为特类、一类和二类。
一般别墅作为居住用，所以是二类建筑。 二类建筑的定义：供人们日常居住用的房屋，包括住宅建筑和公寓建筑。 建筑面积，指的是建筑物外墙勒脚以上的面积，别墅的建筑面积，自然就是外墙勒脚以上各层外墙水平投影面积的总和。 所以，只要用实地测量的方法，测出各层地面表面面积就行了。 但考虑到有些别墅可能有挑空区域，如客厅等，就需要进一步计算这些部位的高度了。
1.对层高超过2.2米的部位，按实际面积2.2米乘上该层的水平投影面积，即为需要计入建筑面积的部分；
2.对层高不足2.2米的部位的面积，不计入建筑面积。 当然，对于一层有大堂的别墅，还需要进一步划分各部分的空间位置，以确定各自的顶面面积。
不过，大多数情况下，别墅的每层平面都较为规整，这样的计算就比较简单了。 把每一层的面积加起来，就可以得出建筑的建筑面积了——这实际上也是房地产开发商提供给我们的预售面积，或叫套内面积。 在算出了建筑的建筑面积后，再用以下的公式，即可得到占地面积：占地面积=建筑面积/总建筑面积系数(这里总用地面积系数等于1) 如果没有地下车位，只需把建筑投影到用地边界上，再根据投影面积计算即可。如果有地下车位，则需通过地下室顶板计算至自然地坪，然后将各个车位分别计算再相加。